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国家统计局数据显示，2019年1—8月份，商品房销售面积101849万平方米，同比下降0.6%，降幅比1—7月份收窄0.7个百分点。其中，住宅销售面积增长0.6%，办公楼销售面积下降10.8%，商业营业用房销售面积下降13.9%。房地产行业与陶瓷行业息息相关，房地产市场变化对陶瓷市场有直接影响。面对变化的市场环境与需求，陶瓷企业应主动求变，做好准备应对转型升级的浪潮。

“面对危机，我们要以动止衰，以进为退。主动寻找热点，创新求变，在运动中保持热身，快速迭代。以陶瓷为纽带，迎接挑战，也许就是行业找到新出路，得以新生的有效路径和方法”，是欧神诺陶瓷董事长鲍杰军在第七届中国建陶产区大型巡回论坛暨2019高安陶瓷产业发展高峰论坛发表的观点。陶瓷行业的发展一直是正在进行时，唯有主动变化的陶瓷企业能够跟上前进的步伐。

市场

一财经·新一线城市研究所制作的《城市商业魅力排行榜》中，中国有337个地级以上城市，一线城市、新一线城市和二线城市数量共计49个，占比14.54%。随着经济的发展，一二线城市发展的日趋饱和与线上流量红利的逐渐消减，拥有人口基数优势的下沉市场越来越受到重视。面对竞争日益激烈的市场，在优化一二线城市布局的同时，越来越多的陶瓷企业将目光放到下沉市场中。

经济水平、生活环境、风俗习惯已经消费观念不同，其对家居装修的定义，对陶瓷产品的偏重也有所不同。“物美价廉”是下沉市场的主要消费偏好，陶瓷产品和终端门店的配套服务为竞争关键，陶瓷企业需重视消费者对价格的敏感度。新市场、新环境，陶瓷品牌的宣传、营销应根据目标消费市场的特征进行调整和创新。

价值

互联网的高速发展，拉近了各级城市之间的消费距离，推动了不同城市之间消费进阶的速度。随着人们生活水平的提高，品牌的价值被越来越多的消费者接受。品牌是人们对一个企业及其产品、售后服务、文化价值的一种评价和认知，以产品品质和服务水平为基础。以消费者需求为创新方向，提供一站式服务有利于提升陶瓷品牌的价值。

科达洁能董事长边程在全球陶瓷人博洛尼亚之夜曾说过：“中国的产量几乎从高峰期的150亿跌倒了70-80亿，几乎跌掉了一半，但是跌掉一半的时候，一个奇怪的现象，就是中国的卖得贵的、有品牌价值的活得越来越好。而那些卖得便宜的，几乎在这几年都会被淘汰”。消费升级趋势下，价格、品质、服务等因素对消费者的影响日益增强，有价值的陶瓷品牌更受消费者喜爱，对品牌溢价的接受度逐渐增强。

精装房政策、装配式建筑推行、环保政策、整装趋势等多方面的因素加快了陶瓷行业的变化，没有夯实基础、墨守成规、抱有幻想的陶瓷企业终将被发展的车轮抛弃。正所谓，“没有落后的行业，只有落后的企业”，市场需求与环境向前发展，止步不前的企业只能遗憾退场。

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