装配式建筑的到来,让陶瓷行业危机重重?

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  国务院总理李克强16年9月14日主持召开国务院常务会议,部署加快推进“互联网+政务服务”,以深化政府自身改革更大程度利企便民;决定大力发展装配式建筑,推动产业结构调整升级。

  装配式建筑规划自2015年以来密集出台,2015年末发布《工业化建筑评价标准》,决定2016年全国全面推广装配式建筑,并取得突破性进展。

  2015年11月14日住建部出台《建筑产业现代化发展纲要》计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上,到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上。

  那么,什么是装配式建筑呢?

  装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣,到六十年代终于实现。英、法、苏联等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快,而且生产成本较低,迅速在世界各地推广开来。

  早期的装配式建筑外形比较呆板,千篇一律。后来人们在设计上做了改进,增加了灵活性和多样性,使装配式建筑不仅能够成批建造,而且样式丰富。

  随着现代工业技术的发展,建造房屋可以像机器生产那样,成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件,运到工地装配起来就成了。

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  装配式建筑有哪些优点?

  1、节能

  由于外挂板为两面混凝土中间夹50厚挤塑板,帮其保温性能较传统建筑的外墙外保温或外墙内保温性能更好,同时,也解决了传统建筑因为做了外保温而带来的外墙面装修脱落现象;

  2、环保

  由于采用工厂化生产,使得施工现场的建筑垃圾大量减少,因而更环保;

  3、节省模板

  由于叠合板做楼板底模,外挂板作剪力墙的一侧模板,因此节省了大量的模板;

  4、缩短工期

  由于大量的墙板及预制叠合板都在工厂生产,从而大量减少了现场施工强度,甚至省去了砌筑和抹灰工序,因此大大缩短了整体工期。

  装配式建筑的到来对陶瓷经销商产生了怎样的影响?

  装配式建筑的提出,推进了房地产、建材行业和家装市场的标准化进程。除了施工速度快,材料浪费少和更环保等优势外,装配式建筑这一模式,可以将建材和家装行业里良莠不齐的散户和不正规厂家进行淘汰,其实这也是对房屋质量把关的一种手段。而这个趋势早在开始推行精装修时就开始了住建部在2008年时曾出台一系列政策,推动精装修房市场在全国范围内的开展。

  无论是装配式还是精装修,都表达了现在消费者对居住环境的高要求。这意味着陶瓷行业的变革与调整是必然的,改变渠道,逐步实现陶瓷行业的“去零售化”。

  华南理工大学教授、中国建筑卫生陶瓷协会副秘书长尹虹博士表示:

  今年装配式建筑进入国家战略层面,全装修精装修全面推进,可以说是陶瓷经销商继建材超市进入中国、互联网家装的出现之后第三轮经销商危机。

  整体概念上,我认为装配式建筑导致经销商失业这个问题不存在,这也会像前两轮经销商危机一样,会被经销商的转型升级而化解。

  瓷砖产品是一种建筑装饰材料,具有材料性、装饰性及一定程度的功能性,无论类比较接近的服装行业,还是类比基本是寡头控制的汽车、家电行业,区域经销商系统仍然是主流系统,毫无经销商失业或淡出的任何迹象。中国经济在逐步进入市场经济,任何过于颠覆性的革命,基本可以说是不切实际的,循序渐进逐步改革才是瓷砖营销的主要节奏。

  概括地来讲,装配式建筑与全装修商品房的大量出现,并不意味着陶瓷经销商是否会失业,但是,如果经销商没有相应同步的发展进步,可能意味着将被淘汰。在未来十年或更长的时间,经销商系统将仍然是瓷砖营销的主流。再过五年乃至十年,陶瓷经销商还存在!那个时候的经销商不完全是现在的经销商,应该有更多的进步发展。

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  陶瓷行业未来的渠道:

  一直以来,陶瓷行业的销售渠道都是以代理商门店、分销和工程为主,消费者市场成为最大的客户。而在房地产变革下,瓷砖品牌的客户将是房地产商和家装公司。也就是说,瓷砖行业将由销售模式转变为提供服务模式。

  瓷砖代理商也将由以前的销售商转变为服务商,在品牌厂家的引导下,从以零售为主,转变为和当地房地产合作为主,零售为辅的模式。瓷砖行业和房地产行业将彻底实现“共生”。

  新明珠、东鹏、马可波罗、博德、欧神诺、蒙娜丽莎等大品牌已经成为了恒大、万科、碧桂园等地产巨头的合作伙伴。除此之外,瓷砖品牌也在向互联网家装渗透,马可波罗瓷砖与小米家装爱空间合作,金意陶与实创集团开展战略合作,东鹏瓷砖与靓家居等公司达成战略合作,入股“家居e站”。

  这些品牌瞄准的,无非就是精装修的普及和消费者对装修的重视化。意识到市场的未来趋势,开始加强产业链上下游的合作,调整渠道,撕开市场的新突破口。

  而在这场建筑变革下,瓷砖的优势也会逐渐明显。就拿发展了几年的精装房来说,消费者反应过的最大问题就是,房屋太过模式化。成为购房主流的80、90后,对家装有很多自己的想法,比较追求个性化。在消费者的需求下,精装房将会一步步实现个性化,瓷砖将成为装修时的主要建材。

  瓷砖行业为了迎合消费者的需求,个性化和定制化已经逐渐成熟。未来房屋在家装部分极有可能会实现B2B2C的模式,简单来说,就是瓷砖向房地产提供服务,房地产在面向消费者进行销售时,瓷砖的个性化选择可以经由房地产商提供给消费者。

  每一次的危机都会成为陶瓷行业发展的契机。

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