90后购房力超80后 渐成“城市新主人”

　　在当下的“购房”话题中，越来越多地出现如“90后置业攻略”、“90后买房观”、“90后小家庭刚需置业”等热搜话题，这也引起地产界正视乃至重视。

　　90后购房“速战速决”

　　年青一代日渐成熟，对置业的需求和意识也萌生得越来越早。

　　某购房网站首席内容官徐东华表示：“我们捕捉到了很多关于90后人群的话题标签。90后，接受了良好的教育，活跃于网络中参与各类热门话题；他们追求良好的生活品质，也是购置房产的主力军，我们将他们称为‘城市新主人’。”

　　虽然这些90后的“城市新主人”普遍处于职业上升期，财富积累尚有提升空间，但这类人群的决策效率非常高。2016年上半年，300万以下的房屋成交决策周期缩短5.2天，“速战速决”成为他们抢滩好房的惯用法则。

　　买家消费能力大增

　　今日头条联合发布的《城市新主人数据报告》显示，这些90后的“城市新主人”，在北京、深圳两大城市占据越来越大的比重。2016年上半年深圳90后的购房者比2015年约增加4个百分点。90后购买力已经超过80后，平均购房年龄在24岁，能承受均价38070元/平方米，高于80后的35399元至36982元/平方米。

　　从各年龄层购买144平方米以上非普通住宅所占的比例来看，90后占比最大，为16.7%。这一数字远高于80后，80后主要以60至90平方米的中小户型为主。90后不管在套均总价、成交均价，还是套均面积方面均遥遥领先。

　　不妨用“个性” 征服“个性”

　　2016年大连秋季房交会即将启幕，面对“90后”购房者，开发商是否做好了准备？往届房交会，我们看到了如网络直播、VR看房等跟紧当下的元素，这些元素无疑是在营销层面对追求个性的90后产生吸引。随着市场细分和具象化发展，配合营销，个性化的产品征服个性化的“90后”，更配。