进入“金九银十”，高明楼市本周迎来一波开门红。过去7天，全区共卖出新建住宅181套，领先禅城区位居五区第4。而回顾“金九银十”之前，高明楼市8月已经先声夺人，可谓“无缝对接”。

　　根据区住建部门的统计数据，今年8月，高明无论新建住宅还是存量住宅，成交数据环比都有大幅提升。有地产业人士分析认为，这主要得益于“笋盘”进场与近期不断传出的楼市利好。

　　而展望未来，随着佛山楼市整体向好，分析人士预计，今年“金九银十”不会褪色。

　　全线飘红 8月楼市形势大好

　　根据区住建部门日前公布的8月份高明楼市成交数据，过去的一个月，高明新建住宅共成交1519套，相比7月份934套的成交量，环比提升了62.63%;成交总面积16.36万平方米，环比7月提升78.80%;　全区8月份新建住宅楼成交总金额达到8.89亿元，相比7月大幅增加了92.56%;　平均成交价格5435.49元/㎡，环比也有7.69%的增幅。

　　不仅如此，上月，高明区存量住宅楼的成交套数也比7月份多了94套，达到339套之多;　成交总面积3.93万平方米，相比7月多了1.03万平方米。

　　8月高明楼市“全线飘红”的背后，是西江新城一批新上市“笋盘”在支撑。地产业分析人士介绍，以上月开售的美的·明湖楼盘为例，该盘打出了5380~6180元/㎡的超值开盘价，开盘首日，西江新城体育馆开盘现场3000个座位就被闻讯赶来的购房人群坐满。不到一上午时间，近九成房源就被销售一空，有媒体统计，当日几乎每18秒成交1套，可谓盛况空前。

　　“正是由于这些‘笋盘’　的存在，提高了市民的购房热情，也带旺了区内所有楼盘的销售——而且，被带旺的不仅仅是新建住宅，就连存量住宅部分，也跟着卖出了许多。”该分析人士说。

　　成交量统计柱状图也支持他的观点。上月高明楼市成交量最大的几日集中在月初，而这段时间，恰逢美的·明湖开盘。全区楼市的日平均成交价，也是在波动中逐渐上升，由月初的5322元，逐渐升至月末的5897元。

　　楼市整体向好“金九银十”不褪色

　　随着今年全国楼市的“起飞”，已有不少二线城市开始重启“限购”等政策，试图抑制过热的楼市。同为二线城市的佛山，情况又是如何呢?

　　有地产经纪昨日表示，暂时仍未收到佛山要重启“限购”的风声。考虑到近期广佛周边多个商住地块拍出高价，估计短期内政府不会出台严格的调控政策，今年“金九银十”应该不会褪色。

　　“以昨日顺德拍出的两宗地块为例，据媒体公布，该宗地周边不少在售房企每平方米均价大约是1.1万元～1.3万元，而昨日拍卖地的楼面价就达到了1.1万多元，这已经是‘面粉贵过面包’。如果政府有心出大力气调控，比如学习上海那样，那么类似的现象应该不会出现。”该分析人士说。

　　上述分析人士表示分析，佛山短期内不会严厉调控楼市的政策预期，再加上近段时间我市大力投资轨道交通建设，加速“广佛同城化”的利好，以及近期频传的“房贷抵扣个税改革确定”等一系列利好消息，以高明“广佛楼市价格洼地”的地位，“岭南山林水都”的城市生态优势，预测今年高明“金九银十”，不会褪色。