全国首套房贷利率7月再创新低

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  深圳多家银行的住房贷款利率均统一上调为9折。但从最新发布的房贷数据来看,深圳的房贷利率上调似乎只是一个例外。从全国来看,7月份全国首套房平均利率为4.44%,继续创下历史新低。

  据融360发布的最新报告显示,去年同期,全国拥有首套房贷优惠利率占比的银行仅为50.85%,一半左右。但自此之后,全国有优惠折扣的银行占比便连续数月增长,本月更是达到86.06%,较上月增长了0.75%。

  从首套房利率的优惠力度来看,本月全国532家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有155家,比上月增加2家,占比29.14%,利率最低的为北京的浦发银行和天津的天津银行,执行8折优惠利率,其中125家银行提供8.5折优惠利率,4家银行提供8.3折优惠利率,9家银行提供8.2折优惠利率,1家银行提供8.1折优惠利率。此外,212家银行提供9折优惠利率。

  其中,值得注意的是,7月优惠力度变化较大的是深圳,首套房利率基本都上调回9折。融360监测数据显示,首套房贷款利率方面,四大国有银行、邮储银行、民生银行、招商银行、浦发银行均将住房贷款利率调至9折。

  此外,加入“上调大军”的还有华润银行,由上个月的8.8折变为9折,汇丰银行由上个月的8.2折变为9折,邮储银行由上个月的8.8折变为9折,大新银行由上个月的8.5折变为9折。只有江苏银行一家从上月的8.8折变为8.5折,其他银行较上月没有变化。首套房首付方面,26家银行全部为三成。

  二套房方面,贷款利率中,深圳地区7月较上月没有变化,除广州银行外其他银行全部执行基准利率上浮10%,主流首付比例是七成。

  对此,融360房贷分析师王梦升昨日在接受记者采访时指出,目前房地产市场分化严重,各城市的具体情况不同,未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策,更多地将会升级到“一城一策”。为了房地产业的健康发展,各地方政府应该因城施策,促进房地产市场的平稳发展。 

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