开发商们为了能够将房子卖出去，往往会投入大量的精力和成本在广告宣传上，如此一来，各种各样的广告语就出炉了。比如，买房送户口、买房送面积、五分钟到地铁、三年投资回报率高达36%等等，但值得一提的是，往后这些广告语一律都不能用了。

　　一、不得用时间表示项目位置

　　开发商经常会用“十分钟到地铁”、“20分钟到CBD”、“距离市中心十五分钟”等类似的广告语来描述项目的位置，但其实，这些所谓的距离远近、时间长短大多没有计算的依据，可能是步行，也可能是打车，更可能是直线距离。

　　然而，新广告法规定，“不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置”，也就是说，上述的那些广告宣传语将一律不得使用了。

　　二、不拿预售证就不得发广告

　　一些房地产开发商为了能够获利，往往是还没有拿到商品房预售许可证就开始售房，若购房者要求查看预售证，他们就会拿虚假的预售证书来充数，这使得购房者的权益难以得到保障。

　　因此，新广告法规定，“预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告”，这就意味着开发商必须在获得预售证书之后才可进行广告宣传，从而进一步售房。

　　三、投资回报率不得加以承诺

　　买房作投资的人最关注的问题就是投资回报率，一些开发商在销售商用物业时就会提出5年回本50%等承诺，但等到真正返租的时候，不是开发商跑路就是经营不善倒闭，更别谈回报率了。

　　因此，新广告法规定，“不得含有升值或者投资回报的承诺”，所以三年投资回报率高达36%等类似广告语就不应该再出现了。

　　四、房屋面积不能只讲赠送率

　　“买一层送一层”、“两房变三房”等等，这都是开发商常用的宣传手段，从不将房屋的具体面积描述出来，而是一味强调赠送的面积，等到真正交房时，购房者才发现自己上了当。

　　而根据新广告法的规定，“房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积”，也就是说在广告中，若要描述房屋面积则必须是建筑面积或者套内建筑面积，不能只强调赠送面积。

　　总之，若今后你买房时发现了上述广告语中的其中一条，那还是谨慎些得好。