刚刚过去的3月份，二线城市楼市表现无疑最为抢眼。不管是从楼市成交量、成交价格，还是土地市场的多个指标来看，二线城市均抢跑全国。根据中国指数研究院的百城房价数据，3月百城房价上涨的城市个数为60个，其中，二线城市领涨，涨幅在3%-6%。高楼面地价和地王频现于二线城市的一个重要原因在于房企纷纷入驻抢地。中原地产研究部统计数据显示：1季度标杆房企合计拿地金额为1187.3亿元，同比2015年一季度的1016亿元上涨了16.8%。

　　业内人士指出，在现有的政策、货币环境下，二线城市将延续短期上涨的行情。主要原因是二线城市楼市“量价齐升”，领涨全国；土地市场火爆，频出地王。

　　不过，去年底至今年初抢尽风头的深圳、上海、北京楼市的“高烧”似乎将提前结束了。经济学家马光远也在其公众号上撰文指出，一线城市今年的房价“高烧”将提前结束。他表示，一线城市以及一些热点的二线城市迎来价格上涨是极为可能的，但很显然，一季度城市的疯涨态势已远远超越了预期。上涨是正常的，但疯涨绝对不正常。疯涨必然导致需求的过早释放，以及调控政策的严厉打压，从而导致预期逆转。所以，他认为，除了广州，一线城市今年的房价“高烧”将提前结束，深圳、上海的房价甚至不排除下跌调整的可能。

　　再看佛山情况，如果用1个字来形容佛山一季度的楼市，那就是“火”！来自佛山各大中介公司的统计数据，3月份佛山一手住宅成交量超过1.9万套，单月成交面积更是史无前例的突破200万平方米。再加上1、2月份佛山市住建部门统计数据，今年1季度佛山楼市红翻天了：成交套数超3.5万套，成交面积超395万平方米，同比大涨六成。虽然成交量大涨，但楼价表现相当稳定，3月平均楼价8679元/平方米，环比上浮仅2%。

　　土地市场方面，佛山楼市一季度出现了楼面价首破1.5万/平地块，当代置业、泰禾等多个外来大鳄首次进驻佛山等，都可见佛山楼市之火。

　　佛山自去年5月正式解除限购之后，佛山的这股“高烧”可以说几乎没退过，甚至越烧越旺。佛山楼市会火多久？近日，网传佛山五一将提高首付三成，更有消息称会将“恢复限购”，让不少购房者大呼“是否该出手了”？

　　不过佛山市住建局相关负责人也表示，目前房管部门未收到相关文件，不对传言回应。银行方面也没有收到相应的文件通知。

　　事实上，佛山在上月底举行的全市创新驱动发展大会暨供给侧结构性改革工作大会，还提出十大措施力争完成去库存任务：3年减库存160万平方米。具体而言，就是取消限购，加快消化商业物业库存，激活二手房交易，大力发展跨界地产优化房地产投资结构，建立购租并举的住房制度等10条措施。

　　业内人士表示，从这些措施不难看出，佛山未来3年楼市已经定了基调：就是去库存。由此可见，3年内，佛山取消限购的政策不会变，引导周边尤其是广州客前来佛山跨界买楼的基本策略不会变。