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　　上周六下午，在第二季度投资分享会上，恒天财富研究中心副总监、首席策略分析师周荣华进行了春节后财经热点分享，并为现场投资者答疑。

　　去年以来，人民币汇率持续贬值，近期才初步企稳。周荣华分析称，本轮美元加息预期从2014年中开始发酵，美元指数至今已上涨25%，加息落地后，今年美元走弱概率加大。“从央行的角度来看，2016年会容忍人民币对美元出现一定幅度贬值。市场预期一年之内人民币贬值幅度将在3%~5%，对应在岸人民币价格是6.7~6.8的水平。”

　　有投资者就当前火热的楼市提问是否可入市，周荣华以住宅地产为例分析，若按照公开数据计算，2015年中国在建和待售住宅全部销售完毕需要4.95年，比2014年的5.28年有所回落，这说明随着限购措施退出，房地产库存的确有所消化。如果单看待售住宅，2015年末待售住宅全部销售完毕仅需4.83个月。“但是别忘了这是待售住宅，还有大量的在建住宅陆续建成。”周荣华认为，此轮房价上涨只是过去几年限购政策之下房价走低后的阶段性回调，长期来看房价不可能持续性暴涨。“既然是短期行情，个人认为这一波购入房产的最佳时点已过去。”