2月佛山二手楼成交量环比下降41.7个百分点，但热点区域市民看房热情不减。

　　昨日，记者从佛山住建局网站获悉，2月佛山二手楼成交2869套，环比下降41.7个百分点，同比下跌6个百分点。

　　从2月佛山二手房成交数据可以看出，顺德成交1418套，占据二手房成交的半壁江山，但是同比2015年2月下降18个百分点，跌幅靠前。与此形成对比的是，禅城区成交相对比较活跃，在五区环比跌的情况下，实现了20%的增长。不仅如此，禅城2月成交量同比2015年2月上涨69%。值得注意的是南海2月仅成交686套，环比领跌，下降了55个百分点。

　　位于普君新城的园景地产一位置业经理分析，“过完春节明显感觉二手房成交活跃起来，特别是地铁沿线，主要有两个方面原因，一是一部分禅城观望的人群看房价涨这么猛就决定下手;　二是随着南海桂城房价上涨，一部分广东人已经把目光锁定到了禅城，成交自然活跃起来。”

　　据合富置业发布《2016年2月合富标准二手住宅价格指数(佛山)分析报告》，受春节影响，买卖双方均进入“过节”模　式。虽　然环　比　下　降　了41.7%，但是同比只下跌了6个百分点。合富房地产经济研究院院长龙斌认为，“2月形势不明朗，有部分买家观望，但总体来说，2月佛山二手楼市保持良好。”

　　据合富指数监测，2月份二手房交易中，首次置业者占比为71.2%，较1月份上升约10个百分点。龙斌分析，“这部分买家多为看楼超过三个月的刚需旧客，担心多重政策利好下，后市涨价而积极入市。”朱先生在2月入手了顺德大良的一套二手房，他告诉记者，“考虑到个人经济情况，买一手房压力太大，而且毛坯房还需要装修。最后决定入手二手房，而且现在政策波动比较大，还是早点入手比较好。”

　　2月份桂城的交投活跃度较1月份仅下降了约两成。据了解，桂城旧城区以及桂城东的江南名居、鹿璟村、水韵尚都、万科金色家园等较优质盘仍然受到市场欢迎。广佛交界的需求依然热度不减，保利花园、中海锦城国际花园、中海千灯湖花园等大盘需求旺盛。

　　由于市场火热，桂城板块的业主心态强硬，基本不肯让价，部分优质单位小幅升价3%~5%仍获成交，带动总体二手楼价稳中略升。据合富指数监测，2016年2月份，桂城业主的实际让价空间平均约为6.8%，较1月份的7.8%收缩。