自前万科高级副总裁毛大庆离职风波以来，鸿坤频繁出现在地产媒体圈里，仿佛一夜之间名声鹊起。

  在离职前夕，万科的一个项目发布会上，毛大庆曾经说过，现在出现越来越多不知名的小而美的企业，大概鸿坤地产在他心目中便是其中一个。

  在销售额方面，鸿坤地产还不及万科公司的零头，但是在业务布局方面五脏俱全。

  2002年成立至今，鸿坤已发展成一家集地产开发、商业运营、金融投资、健康医疗、文化艺术等业务板块的复合型控股集团。

  其中，主营地产的鸿坤地产已跻身全国地产百强，已经进入北京、天津、河北、海南等地，总开发住宅700万平米，商业100万平米。

  鸿坤地产执行董事朱灿对《投资时报》表示，去年鸿坤地产销售额八十多亿元，因为市场变化太快，今年没有定销售目标，但会针对具体项目，有具体的经营指标，有些项目会追求高利润、高溢价，根据具体项目的地段和产品定位而定，比如某些高端盘，有些项目要求迅速回流资金，比如刚需盘鸿坤的理想系住宅。

  在土地储备方面，据朱灿介绍，鸿坤地产有产业地产土地储备建筑面积有八十万平米左右，同时商业地产目前已经招商95%以上的鸿坤广场建筑面积20万平米，涿州在建商业项目十几万平米，在住宅方面，鸿坤地产在京津冀区域以及海南有建筑面积550万平米的土地储备。去年鸿坤拿地金额30亿元左右，今年会有所增加。

  优客工场与鸿坤的关系

  5月5日，关于聘任毛大庆为鸿坤地产集团执行董事的一纸内部任命书在地产朋友圈流传开来。毛大庆将全面负责鸿坤地产集团的发展管理工作，“带领集团创新战略与商业模式”。

  在鸿坤投资优客工场的过程中，赵彬与毛大庆是以股权交换入股的方式互为对方投资人。于是，毛大庆遂拥有了鸿坤地产集团的股权。在此基础上，经过协商，毛大庆出任鸿坤地产集团执行董事职务。

  考虑到毛大庆有超过20年房地产开发经验，鸿坤地产集团希望毛大庆对鸿坤的战略规划和企业转型起到指导作用。

  优客工场认为，“这种互为股东，用产业和资金支撑共享办公业务，同时提升企业自身管理水平的做法，本身具有相当的创新意义”。

  同时有业内人士对《投资时报》表示，毛大庆确实会在鸿坤地产全面负责管理工作，同时鸿坤董事长赵彬也是优客工场的联合创始人，因为赵彬和鸿坤旗下的亿润投资都在优客工场持股，优客工场的股权很分散，鸿坤这边相当于最大的股东。

  除了相互换股，值得一提的是，优客工场筹备以来的所有关键步骤，都可以在鸿坤的集团新闻中找到，优客工场与鸿坤的联系，由此亦可见一斑。

  鸿坤集团成立于2002年，鸿坤集团的地产开发板块具有国家一级开发企业资质，系中国地产百强。

  北京是鸿坤的大本营，2002年7月，北京鸿坤伟业一举夺下开发规模高达200万平米的北京大兴西红门地块。10年后，鸿坤开发了西红门区域两百万平米的物业规模。朱灿表示，“单是这个项目，土地储备已经接近3000亩。“

  2002年拿地后，鸿坤就进驻大兴，从拆迁、修路、市政、水电等基础环节做起了城市运营。自此，鸿坤不动声色的完成了整个大北京地区的战略布局。

  鸿坤地产现已形成住宅地产、商业地产、产业地产的多元布局。目前住宅拥有四大产品线：“语墅系”、“理想系”、“原乡系”和“都市系”。商业地产形成了“鸿坤中心”、“鸿坤新都荟”、鸿坤广场四大产品系，推出了购物中心、社区商业等多元产品。

  鸿坤地产在北京及其周边拥有鸿坤•林语墅、鸿坤•花语墅、鸿坤•理想城、鸿坤•七星长安、鸿坤·理想湾、鸿坤·原乡郡、鸿坤•罗纳河谷等多个项目，覆盖北京都市圈多个区域。从住宅，到商业地产、金融，再到产业地产，鸿坤近年来加速扩张住宅以外的业务布局，在房地产的整个产业链上下游发力。

  其中，专注产业地产的鸿坤金融谷项目，更被鸿坤定位为，综合性商务配套服务的“企业生态圈"，希望通过产业园区的建设和运营，实现城市产、学、研、住、商有机结合，构建有业有城的新城。

  鸿坤集团斥资30亿打造的鸿坤金融谷，是北京首座提供立体金融服务以及谷歌式自由办公环境的商务园区，盘踞于大兴区规划的68万体量的新金融基地之内。目前该产业园区已进入全面招商阶段，并已与八家企业签订入驻意向，主营业务覆盖金融投资、电子商务等。

  据鸿坤金融谷负责人介绍，在最初进行设计定位时，鸿坤金融谷就是以多重功能一体的产业新城为概念，是一座企业之港，生活之城。园区划分为两个区域，将商务办公、商业休闲与花园式生态办公环境完美融合，与周边生活居住、购物中心等配套相互支撑，形成一个完整的价值链。

  对于一直强调商业运营与产业孵化的鸿坤来说，凯德出身并在筹备创业孵化工场的毛大庆，自然是不二人选。

  共同的创业孵化计划

  同时，在鸿坤旗下的亿润投资，毛大庆也作为高级合伙人，出现在了高级管理团队名单当中，排名仅在董事长兼总裁赵彬之后。而创业孵化正是亿润投资的重头业务之一。

  根据亿润投资的规划，2015年，其主要业务聚焦于新产业投资、资产管理、私募股权投资及并购、互联网金融，会着力打造创业创新服务平台，除了联合业内知名投资人和投资机构以外，也会和一些地方政府合作。

  亿润投资表示，“将通过政企合作，共建创业生态圈，提高创新创业者的成功率，为社会发展增加新的动力”。