尽管每年5月都是楼市红火之时，但今年佛山楼市红得有点发紫。昨日，市住建局公布上月楼市成交数据，全市5月一手房共成交15336套，环比增幅54.47%，平均成交价格也冲到今年最高，为8540 .55元/㎡。记者发现，自5月1日楼市解限以来，南海和顺德对楼市贡献最多，连带其他几区卖房亦有所增长。

　　南海贡献一半成交量

　　根据住建局公布的数据，南海5月新房成交量最多，足有6900套，贡献了全市一半的成交量，环比增幅达51.85%，同比增幅更达到218.7%。另据新浪乐居统计，南海一手房单日成交多数都在200套以上，最高时一天卖了536套。其新房成交价格也达到9747.11元/㎡，尽管环比增幅不大，但仍为今年五区以来的峰值。

　　另一方面，作为老城区的禅城在上月表现亦非常亮眼。上月禅城一手房成交1831套，成交总面积达18.99万平方米，两者环比增幅均在30%以上。据新浪乐居不完全统计，这是禅城自2006年以来卖出的最好单月成绩，且在5月出现过两天单日成交量过百套的情况。据南都记者了解，在楼市回暖之后，政府卖地信心也更足，今年下半年禅城区还将继续推地，主打绿岛湖和奇槎片区。

　　顺德环比增幅近八成

　　南海楼市向来有广佛客拉动，有所增长并不稀奇，但南都记者根据数据发现，上月顺德楼市势头迅猛，新房成交量环比增幅达近80%。顺德五月一手房共成交4404套，环比增幅76.87%，成交面积达56.08万㎡，仅次于南海。与此同时，顺德新房也卖出了不错的价格，平均成交价格为7901.66元/㎡，环比增幅大于禅城、南海两区，接近10%。

　　此外，高明和三水方面，尽管两区楼市体量较小，但上月也出现了较大涨幅，前者成交911套，环比涨幅51.58%；后者成交1290套，环比涨幅39.76%。

　　二手房成交量为年内最高

　　整个红五月，佛山不仅新房卖得很给力，二手楼市也喜气洋洋。5月佛山全市存量住宅共卖出4064套，为2014年5月以来最高值，环比增幅22.59%，同比更是达到97.1%的增幅。

　　据南都记者观察，二手房方面主要靠南海、顺德两区拉动，南海上月共卖出1027套二手房，顺德卖出2348套，几乎“垄断”二手房市场。据业内人士分析，禅城作为老城区，二手房消化已经比较充足，看房客容易关注南海、顺德两区。

　　[走访]解限后佛山变身“开盘季”

　　记者走访了解到，全市5月至少有超过10个项目新开盘或者大规模推新，市场整体活跃度要明显热闹过近年。从这些楼盘推货的步调来看，与往年新盘新货扎堆在五一节前或者五一期间不同的是，佛山解限后整个5月都变成了“开盘季”。

　　新盘扎堆开禅城慢半拍

　　从区域来看，佛山住宅解限后，南海和顺德两区无论是推货还是成交，都非常活跃，相对来说禅城区则明显要“慢半拍”。南海区受到广佛板块供需两旺的支撑，5月成交环比增幅超过50%。南海区住宅成交面积依旧占据了全市逾四成的比例，成交金额再揽全市总金额的半壁江山。

　　针对顺德楼市在5月的涨势，合富佛山公司总经理李蔚认为，解限之后市场反应很激烈，大家对房地产市场的乐观度有了提高，除去此前一部分定下来但没有机会购买的客户之外，新增客户应该占大部分，比如股市中赚了钱分散投资的客户，限购导致的跨区域购买行为等等。从交易的量也可以看出，紧挨广州的北滘在解限之后销售的套数就排名前列。

　　相对于南海和顺德区的活跃来说，禅城区的成交尽管环比同样出现上涨，但是涨幅明显落后其他区。据记者了解到，5月份内四周半的时间，单周成交前十榜中，禅城的楼盘近乎集体缺席，仅在最后一周季华路的万科广场、祖庙片区的普君新城才在整个区域脱颖而出，周签约量挤入全市前十。

　　广佛板块受关注地铁叠加利好

　　记者走访发现。盘点单周最活跃的项目，广佛板块的保利西雅图 ( 详情 图库 团购点评 )、中海金沙里、中海万锦熙岸 ( 详情 图库 团购 点评 )和金名都 ( 详情 图库团购 点评 ) 等项目都是周成交前十的“榜上客”，此前广州客占比并不多的桂城的中海寰宇天下 ( 详情 图库 团购 点评 )和中建灯湖领秀等项目，在解限后也开始备受老广关注。记者采访了解到，广佛地铁一号线的二期预计年底开通，叠加解限政策利好，中海寰宇天下等项目广州客户占比已经接近一半，该区域尤其受到广州海珠区客户的关注。

　　五区中增幅最大的顺德区，环比增幅超过70%。与南海区热点主力集中在广佛板块不同的是，顺德的北滘、容桂、大良、乐从和陈村的成交也都相对平均。其中顺德碧桂园5月集中推货，单周成交量一度突破200套，此外还有美的翰城、深业城、万科金域滨江和星英半岛花园。尽管所在镇街不同，但是顺德区在上个月成交活跃的项目，都是区域内的一些在售品牌“老盘”。