五一期间长沙有近30个盘暖场促销 5月楼市向好

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   “五一”小长假期间,记者走访长沙多个楼盘,发现多个项目推出了促销暖场活动,并推出封顶价、一口价特惠、低首付、团购优惠等花样繁多的促销优惠,吸引客户到访购房。

  5月1日,长沙汽车西站附近以主题婚房概念打造的麓山枫·情营销中心,经过全新升级后亮相。麓山枫·情营销负责人骆宪炳介绍,项目特别针对适婚青年群体,推出44-96平米2房到4房的百变空间浪漫婚房,得房率高达100%,成为当下长沙首个色彩鲜明的主题婚房楼盘。值得一提的是,麓山枫·情目前正在斥巨资打造麓山枫情·云商业街,该商业街集社区智能、O2O线下体验、特色主题品牌商业为一体,将成为长沙最具特色的开放型社区商业范例。

  位处高铁新城板块的高端住宅项目京武浪琴山,在五一期间则推出了认筹好运奖不停的活动,其3号公馆认筹2万享98折,五一期间认筹有额外好礼相送,老业主上门参加活动更有业主专项好礼。

  滨江新城的协信星澜汇在五一期间推出了“住宅首付一万,5999元/平米起,分期三年”、“SOHO首付一成,分期一年”的巨惠,挑战湘江新区最长首付分期,现场还推出了魔幻亲子嘉年华系列活动。

  金星北的勤诚达新界甚至喊出了“总价50万抢185平米地铁口洋房,120-230平米洋房送花园、送商铺、送车位”的大促口号。

  据记者不完全统计,长沙有近30个楼盘在五一期间推出了促销暖场活动。一方面,是开发商对5月长沙楼市的看好,数据显示,5月份长沙将有46个新项目预计入市,其中18个为纯新盘,入市楼盘数量与上一年同期相比涨幅高达48.3%。另一方面,是长沙库存高企。戴德梁行2015年第一季度房地产市场分析数据显示,截至3月,长沙商品住宅存量超过1500万平米,去化周期达19.4个月。

  一季度长沙部分区县房地产投资、销售情况

  岳麓区:一季度房地产投资同比增两成

  岳麓区统计局4月29日发布数据显示,今年1-3月,岳麓区房地产投资69.23亿元,同比增长20.4%;商品房销售建筑面积117.58万平米,同比增长226.0%;商品房销售额64.28亿元,同比增长135.8%。

  雨花区:房产市场持续疲软,跌幅收窄

  据雨花区统计局数据显示,1-3月雨花区实现固定资产投资74.19亿元,同比下降14.4%,其中房地产投资32.06亿元,同比下降5.43%,固定资产投资近10年首次出现负增长。房地产投资受市场低迷,销售不畅等影响连续五个季度持续负增长。

  1-3月实现商品房销售额23.81亿元,同比下降10.5%。商品房销售连续5个季度持续下滑,但下滑速度逐步趋缓。

  长沙县:购房补贴提振房地产市场

  据长沙县统计局发布的数据,长沙县一季度房屋建筑施工面积1589万平米,房屋建筑竣工面积184万平米。投资方面,今年1-3月,97个楼盘完成房地产投资29.5亿元,同比增长30%。

  长沙县购房补贴新政规定,2014年12月25日至今年6月24日,在长沙县范围内(含经开区)签订购房合同,购置新建商品住房,并缴纳了契税的买受人,可享受5000元或10000元的购房补贴。根据《长沙县人民政府关于促进房地产行业持续健康发展的若干意见》、《长沙县新建商品住房财政补贴的实施细则》,到4月中旬已进行第三次新建商品房住房财政补贴联审,将累计发放购房补贴698.5万元,惠及944户购房人。

  长沙县住房保障局提供的数据显示,今年1-3月长沙县共销售商品房6316套;销售总面积63.44万平米;销售总金额31.04亿元。同比去年1-3月分别增长18.34%、14.48%、6.14%。

  从数据来看,长沙县出台的购房补贴政策给市场一剂温和的进补,同时也给购房者带来了实质性的优惠。

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  湘江新区:放缓土地出让节奏

  湘江新区一季度重点项目投资力度和建设进度实现双增长。一季度,47个政府投资续建项目已全部实现复工,8个新建项目实现开工,完成工程建设投资11.06亿元,同比增长37.5%;30个社会投资续建项目的复工率为90%,累计完成工程投资16.7亿元,同比增长120%。

  湘江新区坚持以政府投资带动社会投资,适应城市梯度发展的要求,把投资集中在基础设施已经基本完善的梅溪湖、洋湖、滨江、大王山等重点片区,避免分散投资和城市盲目扩张,促进城市功能尽快提升,产业跟进迅速见效。

  同时,湘江新区控制房地产开发节奏,核心区房地产投资减少9%;放缓土地出让节奏,年内计划申报出让经营性用地31宗2470亩,与2014年相比减少10%。

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