原标题：中小房企遭遇资金危机 陶企要小心

　　“房地产形势发生了巨大的变化，对我们下游家居建陶产业的影响，可能要滞后到下半年，可能是在11月或者12月，会有很明显的反映。”蒙娜丽莎新型材料集团有限公司董事张旗康说，陶企与中小型房企合作时要小心。

　　据国家统计局发布6月统计数据显示，多数重点城市成交较上月继续下滑，同比也依然大幅下滑。6月统计的22个城市整体成交与5月继续下滑，环比下降11%，整体同比下降25%。从重点城市6月成交的绝对量上看，2014年6月成交与2011年同期持平。从年初至今累计成交上看，统计的22个城市累计同比下降24%，累计同比降幅依然较大。百城房价指数新房价格环比持续下行，全国百城房价6月环比下降0.5%，连续第2个月价格环比下降，环比降幅较上月扩大0.18个百分点。

　　而在市场下滑的同时，许多房企也面临着后续融资艰难、资金回笼不畅带来的危机，据高通智库监测的数据表明，房地产资金到位情况从2013年的26.5%快速下滑至目前的3.6%，这预示着行业调整将持续。

　　在此情况下，中小型房企更是生存维艰，因资金周转问题造成的倒闭现象，开始出现。据媒体报道称，位于嘉定曹安商圈的上海嘉定区曹安路1911弄“悦合国际广场”项目，因资金链断裂延迟交房半年，被迫停工一月之久，由于开发商存在借贷纠纷，该项目已被法院查封，并拖累多家金融机构深陷其中。

　　此前，杭州、苏州等地已经出现过数起开发商资金链断裂、楼盘无法按期交付的案例，房企资金链危机呈现出蔓延态势。长沙岳麓区的九龙领仕汇项目三期，封顶后已停工超过一个月，该项目开发商湖南省九龙房地产开发有限公司因资金陷入困难，拖欠施工方湖南麟辉建设集团有限公司数千万元工程款，导致工程停工。

　　“我们向经销商以及工程部提出警示，对于中小型房地产企业，没有实力的企业，要小心谨慎，不要陷入长期追债的陷阱里去，甚至变成坏账。”张旗康说，不能因为提升销售量而去做这些业务，因为中小型房地产企业融资比较困难，资金链容易断掉。