济南26个回迁片区获房产大证 将分批办个人房产证

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  原标题:26个回迁片区办下“房产大证”

  回迁楼拔地而起,何时办证牵动着居民的心记者王锋 摄 

  棚改回迁片区居民个人房产证办理将于2月底启动——— 这是19日记者从济南市旧城开发投资集团有限公司(以下简称“旧城集团”)获得的消息。旧城集团相关负责人表示,市委、市政府对此高度重视,曾先后多次召集各部门开会讨论,并出台会议纪要,督促问题尽快解决。目前,济南26个棚改回迁片区、154幢约240万平方米回迁安置房房产大证已集中办理完,其中包括发祥巷、顺河片区、经八纬一片区等,共涉及回迁居民2.5万户。

  最新进展

  26个片区154幢楼获“房产大证”

  去年11月起,本报先后刊登《让出房来盖大楼 漂泊数年盼回迁》、《七问回迁难到底难在哪儿?》、《回迁难七问都有回复了》、《30个回迁小区开始办“房产大证”》、《七问回迁难有“回复”更需“落地”》等10多篇文章,其中,回迁房办证问题备受关注。记者调查发现,前期手续不全、缺配套政策支持、各部门间缺统一协调等四大问题在给回迁房办证拖后腿。

  “在市里的重视以及多部门的大力配合下,我们进一步加快了回迁房办证的速度。”旧城集团相关负责人表示。

  截至目前,26个回迁片区、154幢约240万平方米回迁安置房房产大证已经集中办理完毕。其中,既有自建类回迁片区,也有代建类和购买类的片区。自建类的片区主要包括了顺河、茂新、聚贤、宝华街、北刘、梁庄、馆驿街以南、中大槐树、经一纬九、经一顺河三角地、华阳路、汽车厂东路片区,代建类片区主要有发祥巷、仁丰、历山路文华园、经八纬一、馆驿街西、振兴花园、魏家庄万达广场住宅区、经七纬十二东南、小园庄·菜市庄、东舍坊棚户区改造、工程学院、后屯苗圃等片区。

  简化流程

  17大项办证流程精简为“5大要件”

  “这次办证仅用了1个多月时间,这主要得益于办证‘绿色通道’的开通。原先17大项办证流程,如今被精简成了‘5个要件’具备即可。”旧城集团相关负责人介绍,去年11月前后,市委常委、常务副市长孙晓刚专门就棚改回迁安置房办证问题召开了专题会议,确定了从简从速办理意见,要求市、区各有关部门加大力度全力配合,形成了专题会议纪要并要求贯彻落实。

  他说,这次办证由旧城集团牵头负责,他们积极和市发改委、市国土资源局、市规划局、市城乡建设委、市住房保障管理局、市监察局等多部门,以及各区区政府等进行了多次对接。“最终大家达成了共识,把10多项繁琐手续缩减成由5个职能部门分别出具一项证明即可办理。”

  他介绍,办理房屋初始登记前要经过一系列流程,先到市国土资源局办理土地证,之后到市规划局办理建设用地规划和建设工程规划手续,进行施工图设计,到市建委办理建筑工程施工许可证。房屋竣工后,市建委会进行验收,验收合格后才能到房管局办理房屋初始登记(大证),接着才能办理房屋分户登记(小证)。其中,有的步骤可交叉进行。“但因历史等诸多因素,棚改回迁房前期很多手续不齐全,要想按这个程序一步步走下来,非常困难。”他说,精简后的流程只需取得5个主要证明后,即可开始大证办理工作,大大缩短了办理时间。

  个人房产证:

  2月底正式启动计划分批办理

  旧城集团相关负责人说,居民个人房产证办理工作将于今年2月底启动,届时将由建设单位负责具体组织回迁安置居民,凭相关手续到市房屋登记中心交易大厅办理。“我们已就此和房管等部门进行了对接,将考虑针对回迁居民开设专门的办证窗口。”他说,这次办证涉及人数众多,因此将分批次有序办理,可能会先在已完成初始登记、具备办理房产分户的片区进行试点。“一旦确定哪个回迁小区先开始办理,会有专门的通知下达。”

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