原标题：接连三月大鳄佛山 　多品牌房企进军镇街

　　富力、中铁进驻，佛山楼市再添实力派，开启了百家争鸣的时代。纵观今年的土地市场，也颇具看点和指向性：一线房企大力开拓三水、南海西部等潜力片区；参与三旧改造成为房企拿地新趋势；项目未来规划多以综合体为主。

　　开发商为何钟情佛山？广佛同城的背景下，佛山相对宽松的竞争，充足的土地资源，仅为广州1/3的房价，以及比周边城市更强的发展潜力，让佛山成为了各大房企都不愿错过的“蛋糕”。

　澜石旧改规划图，澜石旧改中大部分由新鸿基地产承接

　　回顾

　　土地市场的“金九银十”

　　今年的“金九银十”不仅表现在商品房交易市场，更多的是土地市场的火热。9月初万科豪掷41亿元在金融C区一举拿下三地块。仅10月最后一周就有15宗土地成交，其中最引人关注的是富力地产首进佛山，在莲升片区拿下旧改地块；招商佛山连下两子，进军南海西部九江。11月1日，中铁再次高价拍得金融B区地块，9319 元/㎡成为佛山楼面价第二高。

　　截止富力集团进驻，目前，佛山已经集结了招、保、万、金等国内一线品牌房企，万达、绿地、越秀等商业巨头，新鸿基、丰树、凯德等外资开发商，加上星星、丽日、怡翠等本土大鳄，佛山已经真正开启了百家争鸣，百花齐放的大时代。

　　趋势

　　房企积极参与旧改

　　今年不论是土地市场还是新项目亮相，不少都带有三旧改造的身影。房企参与城市旧改，与政府鼓励利用土地存量的理念不谋而合。

　　佛山位于澜石最大的旧改项目——新鸿基·泷景以及朝安片区旧改项目时代云图都将于近期上市。而今年拍出的地块中，最引人关注的越秀南浦村地块，金地季华七路地块，丰树金融C区地块，以及富力刚刚拿下的莲升片区地块等，也都是旧改项目。

　　早在4月，市国土局就公布了今年的土地供应计划。全市计划供应的350万平米住宅用地中，存量土地占了98.86%，增量土地仅占1.14%。文件更强调，“建设项目用地鼓励利用存量，严格控制增量，推进‘三旧’改造进一步盘活存量土地”。

　　“房企参与旧改是今后拿地的一个趋势，开发方式值得提倡，关键是政府、回迁户、开发商如何达成三方共赢。”时代地产佛山公司总经理周四阳表示，参与旧改也是品牌房企在城市升级中应该承担的责任。（作者：冀晓莹）