据相关数据统计显示：截至7月26日，西安市8月份开盘以及新推楼盘共66家。从各片区数据来看，其中高新、长安片区以19家领跑，城东浐灞片区和城北片区并列亚军，各为13家，城南曲江片区次之，为11家位居第三。新盘7月首次亮相势必成为8月份房地产市场的主力军，新项目如白桦林印象、海伦春天、华远·锦悦和宏府龙翔长安等均是首次“露面”，同时，万科、金地、华侨城、中海、雅居乐和天朗等品牌房企也在“金九银十”销售旺季前推出优质新房源！品牌开发企业的加入将带动8月楼市市场热度，也将为传统旺季的“金九银十”蓄力。
　　7月楼市营销活动很给力

　　7月已经结束，在这炎热的夏天，传统淡季的楼市谁是翘楚呢？在传统楼市的销售淡季，许多开发商都推迟推盘时间，但从整体看来市场上也不乏亮点，有些项目却依然忙得如火如荼，并用各式各样的活动热潮来冲淡淡季的萧条，因而在这淡季楼市中更是呈现出一派繁华的景象。

　　据了解，7月7日，金辉世界城新品发布会成功举办；7月9日，MOMO PARK展示中心开放；7月12日，华远地产新项目华远·锦悦盛大亮相；7月13日晚，紫薇地产举办的第十届“紫薇风尚社区文化节紫薇社区歌手大赛”决赛火热开场；7月14日，南飞鸿·熙悦都开盘……当然，最火热的还数第五届中国房地产科学发展论坛在西安的盛大举行。一系列精彩的活动一一上演，这喧闹带来的热潮虽然不多，但也足以让7月这个淡季的楼市闪起了一道道亮光。

　　避淡季部分项目开盘推迟

　　近期，记者走访了多家楼盘发现，原本计划在7月开盘的楼盘之中，有不少项目都推迟至8月才开盘。据城南一家楼盘工作人员介绍，原本打算7月初楼盘就要开盘，但由于市场整体状况不是很好，所以便将开盘时间顺时推后，目前开盘具体时间还没得到通知。近期一段时间，楼盘人气比较冷，没有五六月那么好的人气，来电谘询数量也大大减少，造成此状况的原因她认为可能有两种：一是由于传统淡季的趋势影响，置业者都犹豫不决；二是由于天气太热的缘故，购房者有心无力。

　　城西一家楼盘置业顾问介绍他们项目早就计划7月中旬推出9号楼，9号楼以两室、三室全明户型面世，但由于五六月蓄客不是很理想，导致开盘时间延后至8月中下旬，近期售楼处置业顾问都比较清闲，有的都开始休假了，他们也希望这样的状态能很快过去，他们喜欢的是售楼处现场人来人往，这样才能体现出楼盘的人气和特点。

　　有专家表示，由于传统淡季的影响，开发商将放慢推盘节奏，将推盘重点集中在下半年，为传统旺季的“金九银十”做准备。

　　产品集中上市让竞争加剧

　　虽然7月楼市有些打不起精神，但多数楼盘已经选择将项目推迟8月入市。据记者了解，不少纯新楼盘以及老盘新推都将集中在8月抢滩入市，积极准备着为传统旺季“金九银十”做铺垫，因此，开发商开始推出各种优惠政策，试图吸引犹豫不决的置业者。

　　据365新房中心独家数据统计显示：新福兴面孔公社，将新推8号楼，交5000元抵2万元排号，预计8月份开盘；利君·未来城，新推二期6号楼二单元已经开盘，2梯4户，主力户型面积为98平方米和114平方米，成交均价4900元/㎡，8月特惠所有房源享9.2折优惠，另全款9.5折，按揭首付40%9.8折、首付60%9.7折，3天内付首付享额外9.9折优惠，预计2015年8月交房。

　　按照市场常规，每年的七八月都是一年之中楼市销售的洼地，夏季之后便是传统的销售旺季，届时房源的选择性会更多。有专家称，由于7月天气炎热以及信贷收紧等影响，各楼盘的上客量以及成交量明显减少，甚至部分开发商由于蓄水和排号量未达预期而暂缓了开盘时间。但许多开发商因错过了7月的销售季节，会在8月加大蓄客量，为的是给“金九银十”蓄力。