虽然6月已过，但是市场却让人惊喜不已。多家楼盘开盘，市场需求旺盛。而据某房产信息集团长春分公司的数据显示，6月商品市场成交均价也是上半年最高点。住宅成交房型套数集中在二房，而在下半年市场需求和供应也将非常旺盛，促进下半年市场的进一步发展。
刚需释放 产品供应旺盛
从克而瑞（中国）房产信息集团长春分公司的数据显示，6月长春市商品住宅市场新增供应量（取得预售许可证）为65.16万㎡，环比下降9.1%，同比上升5.7%；新增供应套数为6752套，环比上升0.2%，同比上升19.2%。成交量为57.93万㎡，环比下降10.8%，同比上升2.7%；成交套数为5685套，环比下降12.8%，同比上升4.9%。
据了解，今年第二季度随着4月和5月的供应高峰后，6月份的商品住宅市场供应量有所回落，但仍突破60万㎡。6月商品住宅成交量和成交套数与上月相比均有所下滑，但同比去年6月依然呈现上涨趋势，刚需客户需求持续释放，市场持续保持热度。“目前楼市进入旺季，各家楼盘推盘速度加快，从而带动刚需和改善需求客户的增长。”业内人士表示。
6月成交均价为上半年最高点
从上半年的数据上看，1月长春市商品住宅市场成交均价为6080元/㎡，2月为6260元/㎡，3月为6550元/㎡，4月为6550元/㎡，5月为6690元/㎡，而6月长春市商品住宅市场成交均价为6780元/㎡，为上半年最高点。
6月长春市商品住宅市场成交均价为6780元/㎡，环比上升1.3%，同比上升6.6%。随着长春城市化扩城脚步的加快，传统老城区由于土地资源的稀缺，导致所开发面积越来越少。目前大量新增供应的楼盘多位于城郊结合地带，因此南部新城、高新南区、北区、净月西部新城等都成为热点区域，众多楼盘涌现，而且在价格上、数量上都有一定的提升。
据了解，6月长春商品住宅成交套数排名第一位为益田·枫露。记者从项目相关负责人处了解到，益田·枫露除了推出适应市场的公寓产品，还推出住宅产品，满足刚需和改善型需求的客户。再加上楼盘品质和未来发展潜力大，因此受到购房者的青睐。
两房受欢迎 供应较多
据了解，6月长春市商品住宅成交房型套数集中在二房，成交3235套，占本月商品住宅总成交套数的56.9%；其次是三房，成交1640套，成交套数占比28.8%；一房成交490套，占本月商品住宅总成交套数的8.6%。为此，开发商适应市场需求，在6月份推出的大部分产品也以两房为主。克而瑞（中国）房产信息集团长春分公司的数据显示，6月长春市商品住宅供应房型以二房为主，共供应4870套，占全市商品住宅供应套数的72.1%；其次为三房，供应777套，占比11.5%；一房供应604套，占比8.9%；四房供应399套，占比5.9%。
从成交和供应数据来看，二房仍是市场最为畅销的产品，这也与刚需型市场相对应。而由于中高端改善型产品供应的加大和政策调控，一部分购房还会选择中小户型。据记者了解，目前高新区、经开区部分楼盘以两房、三房为主，满足市场的主流需求。
