上海某房地产研究院近日发布《2月份新建商品住宅库存报告》显示，2月20个城市新建商品住宅库存总量为7335万平方米，同比减少 5.3%，环比减少3.4%。从近3个月的表现来看，库存出现连续下滑的趋势。

　　20个城市中，16个城市的库存量出现环比下跌，只有广州、丹东、济宁和莆田4个城市出现上涨。八成城市出现下跌，且下跌的绝对数量较大，因此呈现出20个城市库存总量缩水的特征。

　　一二线城市库存下滑的趋势比较明显，三线城市的库存攀升趋势较1月已有所放缓，但相比同期水平，库存缓慢上升的通道仍然存在。截至2月底，一、二、三线20个城市新建商品住宅库存总量分别为2731万、2619万和1985万平方米，同比增长分别为-10.8%、-7.7%和7.3%，环比增长分别为-3.7%、-5.7%和0.2%。

　　研究员严跃进指出，目前市场各方正流露出“按捺不住”的情绪，预计3月房企推盘将加大，购房者将“争先恐后”入市。这种情绪加上过去一年土地市场及新开工量不足等因素，从而使库存及存销比继续下滑的动力得以维持。