近日，搜狐焦点网对南昌青山湖、朝阳洲、南昌县等8大板块70家在售楼盘抽样调查发现，有16家楼盘房价出现上涨，价格在80—700元区间浮动。其余54家持平稳的态势，无一家楼盘价格下跌。

　　新国五条细则出台半月校友录，南昌二手房市场成交步步攀升，一改存量房评估系统带来的低迷态势。而新房成交市场表现较为淡定。3月底地方新国五条细则或出台，南昌房价是涨是跌仍是百姓关注焦点

　　近日go2map，搜狐焦点网对南昌青山湖、朝阳洲、南昌县等8大板块70家在售楼盘抽样调查发现，有16家楼盘房价出现上涨，价格在80—700元区间浮动。其余54家持平稳的态势，无一家楼盘价格下跌

　　新房源入市推高房价 新开盘价普遍上涨

　　在搜狐焦点网对8大板块70家楼盘抽样调查发现，3月推新盘房价普遍上涨。位于青山湖区的洪城东公馆、洪城东方国际都上调200元，涨幅在3%以上。位于朝阳洲的正荣御尊3#高层在2月底均价8200元/㎡，3月份已上涨至8600元/㎡，上涨幅度为4.89%。另外，高新区、南昌经济开发区等推新房源的价格均有不同程度的上涨。

　　新国五条刺激刚需加快入市 刚需盘表现抢眼

　　随着新国五条细则出台chinaren，上周一线城市成交量普遍上涨。而在南昌新房市场相对平稳，由于推盘量有限，因此新房成交量与前周相比并无激增。

　　但近期入市的楼盘去化率仍保持高水准。上周南昌共5盘推新，南昌市3盘，为青山湖区洪城东公馆、红谷滩区中央香榭及东湖区紫江花园；南昌县2盘，位于象湖新城的南昌恒大城及迎宾大道的江铃瓦良格，所推房源多为小户型，销售去化普遍都在6成以上。

　　另一方面，近期推新盘多以刚需房源为主。随着新国五条细则的出台搜狗，部分刚需族提前入市，房价也“水涨船高”。近期，高新区、南昌经济开发区、南昌县等区域的刚需盘、郊县房成交活跃，价格也有所上涨，表现抢眼。

　　南昌房价整体平稳无大涨大跌可能

　　去年焦点装修家居网，素有“大炮”之称的任志强豪言：2013年3月房价将暴涨。纵观南昌3月楼市表现，在搜狐焦点网抽样调查的70家在售楼盘发现，除16家楼盘有上涨外，其余54盘都保持平稳态势。而且在房价上涨楼盘中，价格波动亦在小幅度变动。

　　目前go2map，新“国五条”实施细则还未进入实施阶段，但由于对心里预期的影响，不少购房者担心二手房市场的火热会蔓延到新房市场，造成新一轮的恐慌。业内人士认为，新“国五条”细则主要是抑制投资投机性购房，对刚需族的影响并不大。而且住建部、国土部等国家部门多次重申将会保持刚需购房，对刚需采取一定的优惠措施。预计后市，南昌房价亦无大涨大跌的可能性，仍将保持平稳。（高彩彬 廖丽花）