大批重庆市民外出避暑 候鸟生活引发外地购房高潮

/ by 重庆晚报 浏览次数:

  夏日重庆,酷暑难当。逃离火炉,成为当前很多重庆人最迫切的愿望。近日,重庆晚报记者在采访中发现,重庆市民的候鸟生活早已颇具规模,有数据显示,与重庆临界的贵州桐梓县去年就接待重庆游客30多万人次,而今年8月,就有4万多名重庆人前去避暑度假、纳凉消夏。
  房地产业内人士在接受重庆晚报记者采访时表示,目前每年都有不少重庆人夏天到比较凉爽的地方避暑,冬天到比较暖和的地方避寒,而随着经济条件的不断提高,现在重庆人偏向于直接买度假房。
  40-70岁是主流
  据记者了解到,目前奔赴外地购房的重庆人,主要集中在40-70岁之间。这群人,有钱也有闲,因此有实力买得起,也有时间度假,是外地购房的主力军。
  某机构重庆价格中心总监周飞告诉记者,这类人的特点是“处于退休和半退休之间,生活观念由以前的存钱养老,到现在的敢于享受生活。他们的经济状态也都比较不错,没有太多的后顾之忧,所以对旅游和度假的需求比较旺盛。”
  美尔地产副总经理张凤革则表示,这类人群的年龄线可以划分在40-70岁之间。张凤革说,“这个年龄阶段的人们,已经有了很多的积累,有些已经退休但又不至于太老,走不动路,还可以享受生活。他们能够过着候鸟般的生活。”
  巢穴选择:
  精装小户最抢手
  由于是度假的需求,重庆人外地购房的户型需求偏向小户型,能够满足居住的精细要求就好,而不是求大而全。
  南方集团在贵州打造的黄莲假日度假地产项目,推出的是建面35-65平方米的精装避暑洋房。美尔地产副总经理张凤革则表示,“目前的旅游度假产品,多以小户型为主。20-50平方米是主流产品。”
  在威海乳山买得海景房的代昆坤女士告诉重庆晚报记者,小户型,性价比高都是他下叉的原因。眼下这套房,代女士是2010年购买,价格还不到7000元/平方米。代女士说,“其实我从小就对海情有独钟,可能是因为住在重庆看不到海的原因。之前我很喜欢大连,但错过了机会,现在那边价格太贵,于是我就买到了乳山。”
  随着度假地产项目的火热,也产生了一系列的旅游地产新模式。据介绍,美尔地产目前正在推行一种分权度假产品,目前只需要4.98万元,就可以享受相当于四星酒店40年的服务,在这40年里,每年都可以享受28天的免费住宿。
  张凤革表示,美尔地产是专门进行旅游地产异地销售、推广的专业企业,跟以往市民看到的分权度假产品不同的是,该公司将整合美尔旗下的多处旅游资源,通过这个平台实现旅游产品的互换。简单一点说,市民可以在全国多个风景区的度假产品中进行换住。
  避暑区域:
  低温度风景区成首选
  传统来看,重庆人夏天喜欢走近郊的一些具有森林资源的景区避暑。距离近,夏季凉爽的区域,比如两大AAAAA级的风景区仙女山和万盛黑山谷就是重庆人的避暑胜地。同时,这里也是重庆旅游地产开发较为密集和成熟的区域。
  业界资深人士徐波就表示,旅游地产项目在特定的时间,比如夏天的时候还是很考究他的自然资源。比如夏季避暑,仙女山、万盛黑山谷以及附近的贵州都是重庆人最喜欢去的区域。现在,甚至遥远的山东,大连都吸引到重庆人的目光。
  目前仙女山上,隆鑫花漾的山谷、戴斯大卫营、仙女山一号、芳草地雪岭仙山、依云美镇等项目都开发得如火如荼,也取得了不错的销售成绩。万盛黑山谷也成为新一波开发的热土,目前重报文化村、10里原麓、金科中华养生城等项目纷纷亮相。
  而邻近的贵州也成为重庆人避暑的胜地,据了解,桐梓县去年就接待重庆游客30多万人次,而今年8月,就有4万多名重庆客人前来避暑度假、纳凉消夏。南方集团在桐梓推出的旅游地产项目黄莲假日,也是刚一亮相就受到关注,大批重庆人前往了解项目。
  冬天避寒,重庆人爱走海南、云南
  “走在三亚的大街上,除了东北人,就属川渝的人最多了。”说起海南旅游地产的火热,美尔地产副总经理张凤革用这句话形容重庆人对海南的爱。
  冬季阴冷,非要吃辣椒才能去寒湿的重庆人,将海南当作是最好的度假区域,况且海南的辣椒还是全中国最好的。这也难怪海南的旅游地产开发商,也都把重庆人当作最重要的客群———去年海南陵水的旅游地产全国推介会,重庆站便是西部唯一的一个站点;每次房交会期间,重庆展区的海南房展区都是既庞大又豪气,而且展区永远都是人头攒动……
  除去海南度假,云南也是重庆人最爱去的区域。一来云南的确气候宜人,二来不少重庆人还有着浓厚的“西双版纳情结”。”
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