地产中介业务活跃 相关公司首季营收看涨

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  由于担忧“国五条”开始执行后购房成本上升,近日多地二手房成交量出现井喷,一手房销售也水涨船高。以地产中介业务为主业的相关上市公司有望从中受益。

  近期,主要城市的房地产交易中心工作量迅速攀升,中原集团研究中心上周(3月4日至3月10日,下同)监测的6大城市(北京、上海、广州、深圳、天津、成都)二手住宅成交面积约为301万平方米,创2012年以来的周成交新高,环比上升约71%。二手房成交的活跃也带动了一手房的销售,上周,上海市新建商品住宅成交31.2万平方米,为年内单周最高记录。业内预计,3月一手楼市总成交有望突破前2月的总和。

  “最近销售状况的确很好,去年四季度状况就不错,一季度比去年同期显著增长应该没有问题。”世联地产的一位人士告诉记者。去年第四季度,世联地产实现代理销售金额706亿元,比上年同期增长102.87%,带动2012 年全年累计实现代理销售金额2111亿元,比上年同期增长48.24%。到了今年一季度,这一状况仍在持续。该人士告诉记者,增长的原因包括公司今年同期推盘量明显上升、市场上资金面明显比去年宽松等。同时,由于去年同期销售状况平平,基数较低,也为今年一季度销售额同比大增埋下伏笔。

  不过,对于赶“国五条”实施前末班车的现象,该业内人士不喜反忧,“一季度当然受益,但是二季度恐怕就难言乐观了。”

  此外,在房地产中介类互联网上市公司三六五网的网站上,三月份以来的广告量明显增加,公司近日发布的一季度业绩预告显示,今年一季度业绩将与去年基本持平。在日前举行的业绩说明会上,公司董秘凌云解释称,预期一季度营收保持增加,但由于公司在营销投入、产品研发投入和异地扩张上面投入较大,费用的增长抵消了收入的增长,基于此预计一季度的业绩和去年基本持平。公司证券部人士昨日向记者证实,近期房地产广告投放的确有增长,公司一季度营收预计将提升,由于一季度尚未结束,目前还难以对业绩做准确预期。

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